Sainte-Anne-de-Bellevue · quadruplex
7, rue Saint-Jacques
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 901 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Sainte-Anne-de-Bellevue ; 1re année du rôle) = 901 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Sainte-Anne-de-Bellevue entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 1 451 propriétés) = 993 476 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 894 000 $ à 1 093 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 2 895 pi²
- Terrain
- 5 113 pi²
- Construction
- 1906
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 7 454 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Sainte-Anne-de-Bellevue), construit en 1906, soit 19 ans avant l'année moyenne des quadruplex du secteur (1925), offre 2 895 pi² de superficie habitable, environ 24 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 5 113 pi², plus petit que la moyenne du secteur (6 053 pi²). Son évaluation municipale est de 901 600 $, dans la moyenne des quadruplex du secteur.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Sainte-Anne-de-Bellevue (28 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 895 pi² | 3 824 pi² | 24 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 5 113 pi² | 6 053 pi² | 16 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1906 | 1925 | 19 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 901 600 $ | 869 993 $ | Comparable à la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité