6993, boulevard Décarie
Immeuble de 6 logements et plus de 2024 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 104 logements. Évaluation municipale 4 398 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Ouvrir la fiche →Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 104
- Superficie habitable
- 181 899 pi²
- Terrain
- 27 857 pi²
- Construction
- 2024
- Étages
- 16
- Taxes annuelles (estimées)
- 31 427 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 2024, soit 73 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1951), offre 181 899 pi² de superficie habitable, environ 779 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 104 logements sur 16 étages. Son terrain mesure 27 857 pi², plus grand que la moyenne du secteur (10 568 pi²). Son évaluation municipale est de 4 398 800 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (1 891 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 181 899 pi² | 20 689 pi² | 779 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 27 857 pi² | 10 568 pi² | 164 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 2024 | 1951 | 73 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 4 398 800 $ | 5 124 885 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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