6987, 1re Avenue

Immeuble de 6 logements et plus de 1955 à Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension, 8 logements. Valeur estimée ≈ 1 774 000 $ (évaluation municipale 1 596 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

1 596 500 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 1 774 000 $

Fourchette indicative : 1 597 000 $ à 1 952 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 596 500 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 596 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +4,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 2 342 propriétés) = 1 774 137 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 597 000 $ à 1 952 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 8
Superficie habitable: 5 952 pi²
Terrain: 4 758 pi²
Construction: 1955
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 11 773 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension), construit en 1955, offre 5 952 pi² de superficie habitable, environ 16 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 4 758 pi², plus grand que la moyenne du secteur (4 327 pi²). Son évaluation municipale est de 1 596 500 $, soit environ 13 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1 842 182 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension (2 342 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	5 952 pi²	7 072 pi²	16 % au-dessous de la moyenne
Terrain	4 758 pi²	4 327 pi²	10 % plus grand que la moyenne
Construction	1955	1958	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	1 596 500 $	1 842 182 $	13 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

6987, 1re Avenue

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager