Lucarne

6971-6973, rue Jogues

Duplex de 2025 à Le Sud-Ouest, 2 logements. Évaluation municipale 191 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
191 800 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
616 000 $ à 834 000 $ (1 884 pi² × 385 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
duplex
Logements
2
Superficie habitable
1 884 pi²
Terrain
1 593 pi²
Construction
2025
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
1 383 $

Portrait de la propriété

Ce duplex (Le Sud-Ouest), construit en 2025, soit 92 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1933), offre 1 884 pi² de superficie habitable, environ 9 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 1 593 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 387 pi²). Son évaluation municipale est de 191 800 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des duplex de Le Sud-Ouest (3 173 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 884 pi²2 071 pi²9 % au-dessous de la moyenne
Terrain1 593 pi²2 387 pi²33 % plus petit que la moyenne
Construction2025193392 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale191 800 $796 937 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité