Lucarne

6965-6967, rue De La Roche

Maison de 1924 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 1 119 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 119 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 76 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
4 012 000 $ à 5 429 000 $ (8 299 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
8 299 pi²
Terrain
4 715 pi²
Construction
1924
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
8 246 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1924, soit 39 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 8 299 pi² de superficie habitable, environ 500 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 4 715 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 1 119 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable8 299 pi²1 383 pi²500 % au-dessus de la moyenne
Terrain4 715 pi²2 058 pi²129 % plus grand que la moyenne
Construction1924196339 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale1 119 800 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité