Ville-Marie · maison

695, rue Saint-André

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

678 700 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 721 000 $

Fourchette indicative : 648 000 $ à 793 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 678 700 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 678 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +2,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des maisons de Ville-Marie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 3 608 propriétés) = 720 533 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 648 000 $ à 793 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 1 033 pi²
Terrain: 732 pi²
Construction: 2002
Étages: 1
Taxes annuelles (estimées): 4 744 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Ville-Marie), construite en 2002, soit 54 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1948), offre 1 033 pi² de superficie habitable, environ 37 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 732 pi², plus petit que la moyenne du secteur (1 639 pi²). Son évaluation municipale est de 678 700 $, soit environ 32 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (995 800 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Ville-Marie (3 612 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 033 pi²	1 649 pi²	37 % au-dessous de la moyenne
Terrain	732 pi²	1 639 pi²	55 % plus petit que la moyenne
Construction	2002	1948	54 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	678 700 $	995 800 $	32 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Ville-Marie ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

695, rue Saint-André

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager