Saint-Laurent · logement social ou abordable
695, boulevard Décarie
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 19 325 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 19 325 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Saint-Laurent entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 24 039 propriétés) = 21 059 197 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 18 953 000 $ à 23 165 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 86
- Superficie habitable
- 66 962 pi²
- Terrain
- 22 873 pi²
- Construction
- 1986
- Étages
- 8
- Taxes annuelles (estimées)
- 141 361 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Saint-Laurent), construit en 1986, soit 5 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1981), offre 66 962 pi² de superficie habitable, environ 31 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 86 logements sur 8 étages. Son terrain mesure 22 873 pi², plus petit que la moyenne du secteur (43 468 pi²). Son évaluation municipale est de 19 325 100 $, soit environ 33 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (14 477 700 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Saint-Laurent (6 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 66 962 pi² | 51 134 pi² | 31 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 22 873 pi² | 43 468 pi² | 47 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1986 | 1981 | 5 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 19 325 100 $ | 14 477 700 $ | 33 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité