Lucarne

Anjou · immeuble à usage mixte

6946-6952, avenue Baldwin

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

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Évaluation municipale officielle
706 900 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 794 000 $
Fourchette indicative : 715 000 $ à 873 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 706 900 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 706 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +5,1 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Anjou entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 9 764 propriétés) = 794 051 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 715 000 $ à 873 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
immeuble à usage mixte
Logements
2
Superficie habitable
2 820 pi²
Terrain
3 240 pi²
Construction
1970
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
5 772 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble à usage mixte (Anjou), construit en 1970, soit 10 ans avant l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1980), offre 2 820 pi² de superficie habitable, environ 56 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 240 pi², plus petit que la moyenne du secteur (9 156 pi²). Son évaluation municipale est de 706 900 $.

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité