6921, avenue Rondeau
Maison de 1987 à Anjou. Valeur estimée ≈ 332 000 $ (évaluation municipale 299 600 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 299 600 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 299 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +10,7 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Anjou/Saint-Léonard, de 632 250 $ (année 2024, 146 ventes) à 700 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 145 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 331 704 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 299 000 $ à 365 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 775 pi²
- Terrain
- 1 087 pi²
- Construction
- 1987
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 435 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Anjou), construite en 1987, soit 12 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1975), offre 775 pi² de superficie habitable, environ 44 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 1 087 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 692 pi²). Son évaluation municipale est de 299 600 $, soit environ 53 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (641 770 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Anjou (3 269 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 775 pi² | 1 388 pi² | 44 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 087 pi² | 3 692 pi² | 71 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1987 | 1975 | 12 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 299 600 $ | 641 770 $ | 53 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 6909, avenue Rondeau · maison
- 6911, avenue Rondeau · maison
- 6913, avenue Rondeau · maison
- 6915, avenue Rondeau · maison
- 6917, avenue Rondeau · maison
- 6919, avenue Rondeau · maison
- 6923, avenue Rondeau · maison
- 6925, avenue Rondeau · maison
- 6927, avenue Rondeau · maison
- 6929, avenue Rondeau · maison
- 6931, avenue Rondeau · maison
- 6933, avenue Rondeau · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité