6905, rue Hochelaga
Immeuble résidentiel de 1967 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 2 103 000 $ (évaluation municipale 1 923 500 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 923 500 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 923 500 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 049 propriétés) = 2 103 268 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 893 000 $ à 2 314 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble résidentiel
- Superficie habitable
- 5 059 pi²
- Terrain
- 2 626 pi²
- Construction
- 1967
- Taxes annuelles (estimées)
- 14 489 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble résidentiel (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1967, soit 37 ans après l'année moyenne des immeubles résidentiels du secteur (1930), offre 5 059 pi² de superficie habitable. Son terrain mesure 2 626 pi², plus petit que la moyenne du secteur (39 278 pi²). Son évaluation municipale est de 1 923 500 $, soit environ 21 % de plus que la moyenne des immeubles résidentiels du secteur (1 589 792 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles résidentiels de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (13 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 059 pi² | 5 134 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 2 626 pi² | 39 278 pi² | 93 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1967 | 1930 | 37 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 923 500 $ | 1 589 792 $ | 21 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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