6900-6918, rue Boyer

Résidence pour aînés de 1986 à Rosemont–La Petite-Patrie. Valeur estimée ≈ 17 569 000 $ (évaluation municipale 16 084 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 7 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

16 084 700 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 17 569 000 $

Fourchette indicative : 15 812 000 $ à 19 326 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 16 084 700 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 16 084 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 295 propriétés) = 17 568 732 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 15 812 000 $ à 19 326 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: résidence pour aînés
Superficie habitable: 87 909 pi²
Terrain: 38 395 pi²
Construction: 1986
Taxes annuelles (estimées): 118 700 $

Portrait de la propriété

Cette résidence pour aînés (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1986, offre 87 909 pi² de superficie habitable, environ 12 % de moins que la moyenne. Son terrain mesure 38 395 pi², plus petit que la moyenne du secteur (82 818 pi²). Son évaluation municipale est de 16 084 700 $, soit environ 24 % de moins que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (21 275 743 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Rosemont–La Petite-Patrie (21 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	87 909 pi²	100 190 pi²	12 % au-dessous de la moyenne
Terrain	38 395 pi²	82 818 pi²	54 % plus petit que la moyenne
Construction	1986	1988	Âge comparable à la moyenne
Évaluation municipale	16 084 700 $	21 275 743 $	24 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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