Pointe-Claire · quadruplex
69-71, avenue Eastview
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 072 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 1 072 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 782 propriétés) = 1 134 869 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 021 000 $ à 1 248 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 2 928 pi²
- Terrain
- 4 499 pi²
- Construction
- 1988
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 8 868 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Pointe-Claire), construit en 1988, soit 22 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1966), offre 2 928 pi² de superficie habitable, environ 26 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 499 pi², plus petit que la moyenne du secteur (7 932 pi²). Son évaluation municipale est de 1 072 100 $, soit environ 6 % de moins que la moyenne des quadruplex du secteur (1 137 518 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Pointe-Claire (11 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 928 pi² | 3 967 pi² | 26 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 4 499 pi² | 7 932 pi² | 43 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1988 | 1966 | 22 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 072 100 $ | 1 137 518 $ | 6 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité