Lucarne

6804-6806, boulevard Saint-Laurent

Maison de 1900 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 638 700 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
638 700 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 61 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 384 000 $ à 1 873 000 $ (2 863 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 863 pi²
Terrain
2 174 pi²
Construction
1900
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
4 695 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1900, soit 63 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 2 863 pi² de superficie habitable, environ 107 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 174 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 638 700 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 863 pi²1 383 pi²107 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 174 pi²2 058 pi²6 % plus grand que la moyenne
Construction1900196363 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale638 700 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité