Pierrefonds-Roxboro · immeuble de 6 logements et plus
68, rue Sainte-Anne
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 201 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 201 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pierrefonds-Roxboro entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 252 propriétés) = 217 227 $.
- Bâtiment partagé avec L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève : cette estimation porte sur la partie située à Pierrefonds-Roxboro seulement (immeuble entier évalué à 1 328 500 $ au rôle).
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 196 000 $ à 239 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 8
- Superficie habitable
- 5 350 pi²
- Terrain
- 1 841 pi²
- Construction
- 1967
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 488 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Pierrefonds-Roxboro), construit en 1967, soit 11 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1978), offre 5 350 pi² de superficie habitable, environ 72 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 1 841 pi², plus petit que la moyenne du secteur (26 579 pi²). Son évaluation municipale est de 201 700 $ pour la partie située à Pierrefonds-Roxboro ; le bâtiment est partagé avec L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève, et l'immeuble entier est évalué à 1 328 500 $.
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Pierrefonds-Roxboro (252 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 350 pi² | 19 256 pi² | 72 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 1 841 pi² | 26 579 pi² | 93 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1967 | 1978 | 11 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 201 700 $ | 3 964 306 $ | Une partie seulement : immeuble entier 1 328 500 $ |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité