6767, rue Cartier
Résidence pour aînés de 1981 à Rosemont–La Petite-Patrie. Valeur estimée ≈ 19 271 000 $ (évaluation municipale 14 010 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 14 010 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 14 010 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 295 propriétés) = 15 302 597 $.
- Évaluation inhabituellement basse : 34 % sous la moyenne des résidences pour aînés de Rosemont–La Petite-Patrie à superficie égale (21 275 743 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
- Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 15 303 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 23 239 000 $. Fourchette élargie : 13 772 000 $ à 23 239 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- résidence pour aînés
- Superficie habitable
- 51 150 pi²
- Terrain
- 49 159 pi²
- Construction
- 1981
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 103 388 $
Portrait de la propriété
Cette résidence pour aînés (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1981, soit 7 ans avant l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1988), offre 51 150 pi² de superficie habitable, environ 49 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 4 étages hors sol. Son terrain mesure 49 159 pi², plus petit que la moyenne du secteur (82 818 pi²). Son évaluation municipale est de 14 010 100 $, soit environ 34 % de moins que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (21 275 743 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Rosemont–La Petite-Patrie (21 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 51 150 pi² | 100 190 pi² | 49 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 49 159 pi² | 82 818 pi² | 41 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1981 | 1988 | 7 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 14 010 100 $ | 21 275 743 $ | 34 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 6726-6730, rue Cartier · triplex
- 6729, rue Cartier · maison
- 6732-6734, rue Cartier · duplex
- 6735-6737, rue Cartier · duplex
- 6738-6742, rue Cartier · triplex
- 6739, rue Cartier · maison
- 6743-6749, rue Cartier · quadruplex
- 6744-6748, rue Cartier · triplex
- 6750-6754, rue Cartier · triplex
- 6756-6758, rue Cartier · duplex
- 6762-6764, rue Cartier · duplex
- 6768-6770, rue Cartier · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité