Côte-Saint-Luc · immeuble de 6 logements et plus
6731, chemin Louis-Pasteur
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 11 111 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Côte-Saint-Luc ; 1re année du rôle) = 11 111 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +3,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 89 propriétés) = 11 959 457 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 10 764 000 $ à 13 155 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 49
- Superficie habitable
- 33 153 pi²
- Terrain
- 84 335 pi²
- Construction
- 1969
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 92 090 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-Saint-Luc), construit en 1969, offre 33 153 pi² de superficie habitable, environ 61 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 49 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 84 335 pi², plus grand que la moyenne du secteur (35 852 pi²). Son évaluation municipale est de 11 111 100 $, soit environ 39 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (18 346 856 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc (89 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 33 153 pi² | 84 417 pi² | 61 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 84 335 pi² | 35 852 pi² | 135 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1969 | 1967 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 11 111 100 $ | 18 346 856 $ | 39 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité