Lucarne

6727, avenue du Parc

Maison de 1956 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 448 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
448 400 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 69 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 228 000 $ à 1 661 000 $ (2 540 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 540 pi²
Terrain
1 765 pi²
Construction
1956
Étages
1
Taxes annuelles (estimées)
3 289 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1956, soit 7 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 2 540 pi² de superficie habitable, environ 84 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 1 étage hors sol. Son terrain mesure 1 765 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 448 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 540 pi²1 383 pi²84 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 765 pi²2 058 pi²14 % plus petit que la moyenne
Construction195619637 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale448 400 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité