6720, rue Garnier

Résidence pour aînés de 2011 à Rosemont–La Petite-Patrie. Valeur estimée ≈ 22 329 000 $ (évaluation municipale 20 443 400 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

20 443 400 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 22 329 000 $

Fourchette indicative : 20 096 000 $ à 24 562 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 20 443 400 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 20 443 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,8 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 295 propriétés) = 22 329 291 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 20 096 000 $ à 24 562 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: résidence pour aînés
Superficie habitable: 88 791 pi²
Terrain: 43 325 pi²
Construction: 2011
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 150 870 $

Portrait de la propriété

Cette résidence pour aînés (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 2011, soit 23 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1988), offre 88 791 pi² de superficie habitable, environ 11 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 43 325 pi², plus petit que la moyenne du secteur (82 818 pi²). Son évaluation municipale est de 20 443 400 $, dans la moyenne des résidences pour aînés du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Rosemont–La Petite-Patrie (21 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	88 791 pi²	100 190 pi²	11 % au-dessous de la moyenne
Terrain	43 325 pi²	82 818 pi²	48 % plus petit que la moyenne
Construction	2011	1988	23 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	20 443 400 $	21 275 743 $	Comparable à la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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