Lucarne

6692-6696, avenue Papineau

Maison de 1986 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 1 156 200 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 156 200 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 70 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
3 258 000 $ à 4 408 000 $ (6 738 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
6 738 pi²
Terrain
3 638 pi²
Construction
1986
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
8 515 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1986, soit 23 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 6 738 pi² de superficie habitable, environ 387 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 3 638 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 1 156 200 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable6 738 pi²1 383 pi²387 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 638 pi²2 058 pi²77 % plus grand que la moyenne
Construction1986196323 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 156 200 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité