6630-6634, rue Saint-Hubert
Immeuble à usage mixte de 1900 à Rosemont–La Petite-Patrie, 2 logements. Valeur estimée ≈ 1 000 000 $ (évaluation municipale 897 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 897 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 897 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,7 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles à usage mixte de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 33 propriétés) = 1 000 233 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 900 000 $ à 1 100 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble à usage mixte
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 3 767 pi²
- Terrain
- 2 723 pi²
- Construction
- 1900
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 601 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble à usage mixte (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1900, soit 28 ans avant l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1928), offre 3 767 pi² de superficie habitable, environ 24 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 2 723 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 395 pi²). Son évaluation municipale est de 897 000 $, soit environ 25 % de moins que la moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1 194 355 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles à usage mixte de Rosemont–La Petite-Patrie (33 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 767 pi² | 4 926 pi² | 24 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 723 pi² | 3 395 pi² | 20 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1900 | 1928 | 28 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 897 000 $ | 1 194 355 $ | 25 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 6596-6598, rue Saint-Hubert · duplex
- 6604-6606, rue Saint-Hubert · immeuble à usage mixte
- 6605, rue Saint-Hubert, app. 1 · condo
- 6607-6609, rue Saint-Hubert · maison
- 6611-6615, rue Saint-Hubert · immeuble à usage mixte
- 6612-6614, rue Saint-Hubert · duplex
- 6621-6623, rue Saint-Hubert · maison
- 6636-6646, rue Saint-Hubert · immeuble de 6 logements et plus
- 6648-6650, rue Saint-Hubert · maison
- 6657-6659, rue Saint-Hubert · duplex
- 6661-6665, rue Saint-Hubert · maison
- 6667-6671, rue Saint-Hubert · quadruplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité