Rosemont–La Petite-Patrie · maison

6622, rue Chatelain

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Évaluation municipale officielle

590 300 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 668 000 $

Fourchette indicative : 601 000 $ à 735 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 590 300 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 590 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +13,2 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Rosemont–La Petite-Patrie, de 965 500 $ (année 2024, 94 ventes) à 1 092 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 118 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 667 947 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 601 000 $ à 735 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 1 249 pi²
Terrain: 1 873 pi²
Construction: 1959
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 4 338 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 1959, soit 4 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 1 249 pi² de superficie habitable, environ 10 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 1 873 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 590 300 $, soit environ 25 % de moins que la moyenne des maisons du secteur (786 137 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 249 pi²	1 383 pi²	10 % au-dessous de la moyenne
Terrain	1 873 pi²	2 058 pi²	9 % plus petit que la moyenne
Construction	1959	1963	4 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	590 300 $	786 137 $	25 % au-dessous de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

6622, rue Chatelain

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