Mercier–Hochelaga-Maisonneuve · maison

6599, rue Eugène-Achard

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Évaluation municipale officielle

793 300 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 805 000 $

Fourchette indicative : 724 000 $ à 885 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 793 300 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 793 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
× évolution réelle du marché +1,5 % : prix médian de vente des unifamiliales dans le secteur Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, de 616 000 $ (année 2024, 168 ventes) à 625 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 162 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 804 890 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 724 000 $ à 885 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: maison
Superficie habitable: 1 744 pi²
Terrain: 2 982 pi²
Construction: 2018
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 5 964 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construite en 2018, soit 47 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1971), offre 1 744 pi² de superficie habitable, environ 41 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 982 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 626 pi²). Son évaluation municipale est de 793 300 $, soit environ 44 % de plus que la moyenne des maisons du secteur (551 935 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (9 149 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	1 744 pi²	1 241 pi²	41 % au-dessus de la moyenne
Terrain	2 982 pi²	2 626 pi²	14 % plus grand que la moyenne
Construction	2018	1971	47 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	793 300 $	551 935 $	44 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

6599, rue Eugène-Achard

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