6584-6590, rue Cartier
Quadruplex de 1915 à Rosemont–La Petite-Patrie, 4 logements. Valeur estimée ≈ 700 000 $ (évaluation municipale 629 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 629 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 629 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +11,3 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Rosemont–La Petite-Patrie, de 880 000 $ (année 2024, 317 ventes) à 979 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 360 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 700 231 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 630 000 $ à 770 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 2 131 pi²
- Terrain
- 2 056 pi²
- Construction
- 1915
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 623 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1915, soit 33 ans avant l'année moyenne des quadruplex du secteur (1948), offre 2 131 pi² de superficie habitable, environ 30 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 056 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 059 pi²). Son évaluation municipale est de 629 100 $, soit environ 40 % de moins que la moyenne des quadruplex du secteur (1 051 692 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Rosemont–La Petite-Patrie (1 810 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 131 pi² | 3 024 pi² | 30 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 056 pi² | 3 059 pi² | 33 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1915 | 1948 | 33 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 629 100 $ | 1 051 692 $ | 40 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 6560, rue Cartier · maison
- 6566, rue Cartier · maison
- 6569-6571, rue Cartier · duplex
- 6572, rue Cartier · maison
- 6575, rue Cartier · quadruplex
- 6578-6582, rue Cartier · triplex
- 6585, rue Cartier · immeuble de 6 logements et plus
- 6592, rue Cartier · maison
- 6593, rue Cartier · maison
- 6597-6605, rue Cartier · immeuble de 6 logements et plus
- 6598-6600, rue Cartier · duplex
- 6602-6610, rue Cartier · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité