Le Sud-Ouest · duplex
6574-6578, boulevard Monk
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 64 % sous la moyenne au pi² des duplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des duplex comparables du secteur pour cette superficie
1 507 000 $ à 2 039 000 $ (4 607 pi² × 385 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- duplex
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 4 607 pi²
- Terrain
- 2 056 pi²
- Construction
- 1936
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 4 665 $
Portrait de la propriété
Ce duplex (Le Sud-Ouest), construit en 1936, soit 3 ans après l'année moyenne des duplex du secteur (1933), offre 4 607 pi² de superficie habitable, environ 122 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 2 056 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 387 pi²). Son évaluation municipale est de 640 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des duplex de Le Sud-Ouest (3 173 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 607 pi² | 2 071 pi² | 122 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 2 056 pi² | 2 387 pi² | 14 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1936 | 1933 | 3 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 640 400 $ | 796 937 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité