Lucarne

6500, rue de Terrebonne

Maison de 2025 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Évaluation municipale 373 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
373 800 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 044 000 $ à 1 413 000 $ (1 981 pi² × 620 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
1 981 pi²
Terrain
3 358 pi²
Construction
2025
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
2 653 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construite en 2025, soit 84 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1941), offre 1 981 pi² de superficie habitable, environ 10 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 3 358 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 373 800 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (8 033 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable1 981 pi²1 800 pi²10 % au-dessus de la moyenne
Terrain3 358 pi²3 417 pi²Comparable à la moyenne
Construction2025194184 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale373 800 $1 115 249 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité