Saint-Laurent · condo
650, boulevard Marcel-Laurin, app. 210
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 403 300 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 403 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +2,3 % : prix médian de vente des copropriétés dans le secteur Saint-Laurent, de 470 000 $ (année 2024, 445 ventes) à 481 000 $ (12 mois terminés en juin 2026, 460 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 412 739 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 371 000 $ à 454 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 775 pi²
- Construction
- 2006
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 2 931 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Saint-Laurent), construit en 2006, offre 775 pi² de superficie habitable, environ 22 % de moins que la moyenne. Son évaluation municipale est de 403 300 $, soit environ 14 % de moins que la moyenne des condos du secteur (468 643 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Saint-Laurent (9 568 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 775 pi² | 991 pi² | 22 % au-dessous de la moyenne |
| Construction | 2006 | 2003 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 403 300 $ | 468 643 $ | 14 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité