Lachine · triplex
645-695, rue Notre-Dame
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 76 % sous la moyenne au pi² des triplex du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
2 762 000 $ à 3 737 000 $ (11 065 pi² × 294 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 11 065 pi²
- Terrain
- 9 666 pi²
- Construction
- 1950
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 703 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Lachine), construit en 1950, offre 11 065 pi² de superficie habitable, environ 318 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 9 666 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 750 pi²). Son évaluation municipale est de 781 400 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Lachine (689 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 11 065 pi² | 2 646 pi² | 318 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 9 666 pi² | 3 750 pi² | 158 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1950 | 1950 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 781 400 $ | 776 143 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité