Montréal-Nord · logement social ou abordable
6380, rue Pascal
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 326 900 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 326 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Montréal-Nord entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 13 156 propriétés) = 1 510 247 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 359 000 $ à 1 661 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 8
- Superficie habitable
- 5 210 pi²
- Terrain
- 4 456 pi²
- Construction
- 1971
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 10 821 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Montréal-Nord), construit en 1971, soit 13 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1984), offre 5 210 pi² de superficie habitable, environ 88 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 8 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 4 456 pi², plus petit que la moyenne du secteur (32 464 pi²). Son évaluation municipale est de 1 326 900 $, soit environ 85 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (8 968 980 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Montréal-Nord (10 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 5 210 pi² | 42 428 pi² | 88 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 4 456 pi² | 32 464 pi² | 86 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1971 | 1984 | 13 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 326 900 $ | 8 968 980 $ | 85 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité