6349-6351, avenue de Vimy
Presbytère, couvent ou monastère de 1949 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 2 logements. Valeur estimée ≈ 1 304 000 $ (évaluation municipale 1 324 100 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 324 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 324 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de -0,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des presbytères, couvents et monastères de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 40 propriétés) = 1 304 272 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 174 000 $ à 1 435 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- presbytère, couvent ou monastère
- Logements
- 2
- Superficie habitable
- 3 261 pi²
- Terrain
- 4 542 pi²
- Construction
- 1949
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 9 446 $
Portrait de la propriété
Ce presbytère, couvent ou monastère (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1949, offre 3 261 pi² de superficie habitable, environ 11 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 2 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 4 542 pi², plus petit que la moyenne du secteur (11 739 pi²). Son évaluation municipale est de 1 324 100 $, soit environ 31 % de moins que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 931 068 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (40 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 3 261 pi² | 2 930 pi² | 11 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 4 542 pi² | 11 739 pi² | 61 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1949 | 1947 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 324 100 $ | 1 931 068 $ | 31 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 6305-6307, avenue de Vimy · duplex
- 6315-6317, avenue de Vimy · maison
- 6321-6323, avenue de Vimy · duplex
- 6345-6347, avenue de Vimy · duplex
- 6350-6352, avenue de Vimy · duplex
- 6360-6362, avenue de Vimy · duplex
- 6370, avenue de Vimy · maison
- 6375, avenue de Vimy · maison
- 6379-6381, avenue de Vimy · duplex
- 6387-6389, avenue de Vimy · maison
- 6390-6392, avenue de Vimy · duplex
- 6391, avenue de Vimy · maison
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité