6345, avenue Papineau, app. 2
Condo de 1988 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 203 600 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
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Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 60 % sous la moyenne au pi² des condos du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des condos comparables du secteur pour cette superficie
434 000 $ à 587 000 $ (872 pi² × 586 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- condo
- Superficie habitable
- 872 pi²
- Construction
- 1988
- Étages
- 1
- Taxes annuelles (estimées)
- 1 483 $
Portrait de la propriété
Ce condo (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1988, soit 15 ans avant l'année moyenne des condos du secteur (2003), offre 872 pi² de superficie habitable. Son évaluation municipale est de 203 600 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des condos de Rosemont–La Petite-Patrie (7 703 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 872 pi² | 874 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1988 | 2003 | 15 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 203 600 $ | 511 825 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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