6325-6329, rue Lamy
Triplex de 1967 à Montréal-Nord, 3 logements. Valeur estimée ≈ 871 000 $ (évaluation municipale 763 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 763 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 763 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +14,2 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Montréal-Nord, de 700 000 $ (année 2024, 155 ventes) à 799 400 $ (12 mois terminés en juin 2026, 166 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 871 346 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 784 000 $ à 958 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- triplex
- Logements
- 3
- Superficie habitable
- 2 336 pi²
- Terrain
- 3 800 pi²
- Construction
- 1967
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 6 214 $
Portrait de la propriété
Ce triplex (Montréal-Nord), construit en 1967, offre 2 336 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 800 pi², plus grand que la moyenne du secteur (3 511 pi²). Son évaluation municipale est de 763 000 $, soit environ 7 % de plus que la moyenne des triplex du secteur (714 908 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des triplex de Montréal-Nord (2 102 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 336 pi² | 2 346 pi² | Comparable à la moyenne |
| Terrain | 3 800 pi² | 3 511 pi² | 8 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1967 | 1965 | Âge comparable à la moyenne |
| Évaluation municipale | 763 000 $ | 714 908 $ | 7 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 6309-6313, rue Lamy · triplex
- 6310-6312, rue Lamy · duplex
- 6315-6317, rue Lamy · duplex
- 6316-6318, rue Lamy · duplex
- 6322-6324, rue Lamy · triplex
- 6328-6330, rue Lamy · triplex
- 6331-6333, rue Lamy · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité