Lucarne

6309, rue Cartier

Maison de 2025 à Rosemont–La Petite-Patrie. Évaluation municipale 441 400 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
441 400 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 270 000 $ à 1 718 000 $ (2 626 pi² × 569 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 626 pi²
Terrain
2 637 pi²
Construction
2025
Étages
3
Taxes annuelles (estimées)
3 238 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Rosemont–La Petite-Patrie), construite en 2025, soit 62 ans après l'année moyenne des maisons du secteur (1963), offre 2 626 pi² de superficie habitable, environ 90 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 3 étages hors sol. Son terrain mesure 2 637 pi², plus grand que la moyenne du secteur (2 058 pi²). Son évaluation municipale est de 441 400 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Rosemont–La Petite-Patrie (7 158 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 626 pi²1 383 pi²90 % au-dessus de la moyenne
Terrain2 637 pi²2 058 pi²28 % plus grand que la moyenne
Construction2025196362 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale441 400 $786 137 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité