Pointe-Claire · immeuble à usage mixte
63-65, avenue Donegani
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 3 011 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Pointe-Claire ; 1re année du rôle) = 3 011 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,5 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Pointe-Claire entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 10 782 propriétés) = 3 187 689 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 869 000 $ à 3 506 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble à usage mixte
- Logements
- 6
- Superficie habitable
- 20 494 pi²
- Terrain
- 16 210 pi²
- Construction
- 1960
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 24 943 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble à usage mixte (Pointe-Claire), construit en 1960, soit 5 ans après l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1955), offre 20 494 pi² de superficie habitable, environ 148 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 6 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 16 210 pi², plus grand que la moyenne du secteur (9 351 pi²). Son évaluation municipale est de 3 011 200 $, soit environ 92 % de plus que la moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1 564 500 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles à usage mixte de Pointe-Claire (7 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 20 494 pi² | 8 254 pi² | 148 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 16 210 pi² | 9 351 pi² | 73 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1960 | 1955 | 5 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 3 011 200 $ | 1 564 500 $ | 92 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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