Lucarne

6280-6296, rue Gérin-Lajoie

Presbytère, couvent ou monastère de 1982 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve. Valeur estimée ≈ 1 800 000 $ (évaluation municipale 1 646 300 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
1 646 300 $
Valeur marchande estimée par Lucarne
≈ 1 800 000 $
Fourchette indicative : 1 620 000 $ à 1 980 000 $
Comment c'est calculé
  1. Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 646 300 $.
  2. × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 646 300 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
  3. Indexation de +3,9 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 30 049 propriétés) = 1 800 225 $.
  4. Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 620 000 $ à 1 980 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type
presbytère, couvent ou monastère
Superficie habitable
6 695 pi²
Terrain
9 257 pi²
Construction
1982
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
12 398 $

Portrait de la propriété

Ce presbytère, couvent ou monastère (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1982, soit 28 ans après l'année moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1954), offre 6 695 pi² de superficie habitable, environ 89 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 9 257 pi², plus grand que la moyenne du secteur (7 804 pi²). Son évaluation municipale est de 1 646 300 $, soit environ 11 % de plus que la moyenne des presbytères, couvents et monastères du secteur (1 482 488 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des presbytères, couvents et monastères de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (16 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable6 695 pi²3 545 pi²89 % au-dessus de la moyenne
Terrain9 257 pi²7 804 pi²19 % plus grand que la moyenne
Construction1982195428 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale1 646 300 $1 482 488 $11 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité