6250, rue Sherbrooke Ouest
Quadruplex de 1910 à Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, 4 logements. Valeur estimée ≈ 686 000 $ (évaluation municipale 766 200 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 766 200 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 766 200 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché -10,5 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Côte-des-Neiges/Côte-Saint-Luc, de 1 050 000 $ (année 2024, 65 ventes) à 939 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 92 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 685 567 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 617 000 $ à 754 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 1 830 pi²
- Terrain
- 3 724 pi²
- Construction
- 1910
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 457 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce), construit en 1910, soit 46 ans avant l'année moyenne des quadruplex du secteur (1956), offre 1 830 pi² de superficie habitable, environ 51 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 724 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 766 200 $, soit environ 40 % de moins que la moyenne des quadruplex du secteur (1 276 436 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce (277 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 1 830 pi² | 3 722 pi² | 51 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 3 724 pi² | 3 789 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1910 | 1956 | 46 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 766 200 $ | 1 276 436 $ | 40 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 6177, rue Sherbrooke Ouest · immeuble de 6 logements et plus
- 6200-6206, rue Sherbrooke Ouest · immeuble de 6 logements et plus
- 6201-6205, rue Sherbrooke Ouest · immeuble de 6 logements et plus
- 6240, rue Sherbrooke Ouest · immeuble de 6 logements et plus
- 6244-6246, rue Sherbrooke Ouest · maison
- 6251, rue Sherbrooke Ouest · immeuble de 6 logements et plus
- 6253, rue Sherbrooke Ouest · immeuble de 6 logements et plus
- 6255, rue Sherbrooke Ouest · immeuble de 6 logements et plus
- 6256-6260, rue Sherbrooke Ouest · immeuble de 6 logements et plus
- 6275, rue Sherbrooke Ouest · immeuble de 6 logements et plus
- 6310, rue Sherbrooke Ouest · immeuble de 6 logements et plus
- 6326-6336, rue Sherbrooke Ouest · immeuble de 6 logements et plus
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité