Le Sud-Ouest · résidence pour aînés

6250, avenue Newman

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Évaluation municipale officielle

22 151 100 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 23 676 000 $

Fourchette indicative : 21 308 000 $ à 26 043 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 22 151 100 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 22 151 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +2,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 25 920 propriétés) = 23 675 515 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 21 308 000 $ à 26 043 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: résidence pour aînés
Terrain: 147 982 pi²
Construction: 1982
Taxes annuelles (estimées): 162 013 $

Portrait de la propriété

Cette résidence pour aînés (Le Sud-Ouest), construite en 1982, soit 18 ans après l'année moyenne des résidences pour aînés du secteur (1964). Son terrain mesure 147 982 pi², plus grand que la moyenne du secteur (88 687 pi²). Son évaluation municipale est de 22 151 100 $, soit environ 27 % de plus que la moyenne des résidences pour aînés du secteur (17 417 286 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des résidences pour aînés de Le Sud-Ouest (7 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Terrain	147 982 pi²	88 687 pi²	67 % plus grand que la moyenne
Construction	1982	1964	18 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	22 151 100 $	17 417 286 $	27 % au-dessus de la moyenne

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Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

6250, avenue Newman

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