Le Sud-Ouest · logement social ou abordable

6245, rue Jogues

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

13 921 600 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 15 114 000 $

Fourchette indicative : 13 603 000 $ à 16 625 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 13 921 600 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 13 921 600 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 15 113 983 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 13 603 000 $ à 16 625 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 84
Superficie habitable: 58 394 pi²
Terrain: 41 290 pi²
Construction: 1975
Étages: 8
Taxes annuelles (estimées): 101 815 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest), construit en 1975, soit 15 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 58 394 pi² de superficie habitable, environ 306 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 84 logements sur 8 étages. Son terrain mesure 41 290 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 13 921 600 $, soit environ 296 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	58 394 pi²	14 387 pi²	306 % au-dessus de la moyenne
Terrain	41 290 pi²	11 468 pi²	260 % plus grand que la moyenne
Construction	1975	1960	15 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	13 921 600 $	3 511 210 $	296 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Le Sud-Ouest ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

6245, rue Jogues

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager