Lucarne

623-627, rue Taillon

Triplex de 2024 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 3 logements. Évaluation municipale 177 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
177 800 $
⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur marchande est probablement bien plus élevée.

Évaluation des triplex comparables du secteur pour cette superficie
610 000 $ à 825 000 $ (2 282 pi² × 314 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
triplex
Logements
3
Superficie habitable
2 282 pi²
Terrain
2 325 pi²
Construction
2024
Étages
2
Taxes annuelles (estimées)
1 322 $

Portrait de la propriété

Ce triplex (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 2024, soit 76 ans après l'année moyenne des triplex du secteur (1948), offre 2 282 pi² de superficie habitable, environ 12 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 3 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 2 325 pi², plus petit que la moyenne du secteur (2 794 pi²). Son évaluation municipale est de 177 800 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des triplex de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (4 404 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 282 pi²2 593 pi²12 % au-dessous de la moyenne
Terrain2 325 pi²2 794 pi²17 % plus petit que la moyenne
Construction2024194876 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale177 800 $814 551 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité