Lucarne

6200-6202, rue Briand

Maison de 1927 à Le Sud-Ouest. Évaluation municipale 395 800 $. Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le

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Évaluation municipale officielle
395 800 $
⚠ Évaluation très inférieure au secteur

L'évaluation est 69 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.

Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 069 000 $ à 1 447 000 $ (2 293 pi² × 549 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type
maison
Superficie habitable
2 293 pi²
Terrain
1 916 pi²
Construction
1927
Taxes annuelles (estimées)
2 876 $

Portrait de la propriété

Cette maison (Le Sud-Ouest), construite en 1927, soit 22 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1949), offre 2 293 pi² de superficie habitable, environ 66 % de plus que la moyenne. Son terrain mesure 1 916 pi², plus grand que la moyenne du secteur (1 812 pi²). Son évaluation municipale est de 395 800 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des maisons de Le Sud-Ouest (4 632 propriétés).

CritèreCette propriétéMoyenne du secteurÉcart
Superficie habitable2 293 pi²1 379 pi²66 % au-dessus de la moyenne
Terrain1 916 pi²1 812 pi²6 % plus grand que la moyenne
Construction1927194922 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale395 800 $756 396 $Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité