Côte-Saint-Luc · immeuble de 6 logements et plus

615, avenue Hudson

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Ouvrir la fiche →

Évaluation municipale officielle

2 665 400 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 2 869 000 $

Fourchette indicative : 2 583 000 $ à 3 156 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 2 665 400 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Côte-Saint-Luc ; 1re année du rôle) = 2 665 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,2 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 89 propriétés) = 2 869 461 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 2 583 000 $ à 3 156 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 18
Superficie habitable: 13 735 pi²
Terrain: 12 658 pi²
Construction: 1962
Étages: 3
Taxes annuelles (estimées): 22 076 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Côte-Saint-Luc), construit en 1962, soit 5 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1967), offre 13 735 pi² de superficie habitable, environ 84 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 18 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 12 658 pi², plus petit que la moyenne du secteur (35 852 pi²). Son évaluation municipale est de 2 665 400 $, soit environ 85 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (18 346 856 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Côte-Saint-Luc (89 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	13 735 pi²	84 417 pi²	84 % au-dessous de la moyenne
Terrain	12 658 pi²	35 852 pi²	65 % plus petit que la moyenne
Construction	1962	1967	5 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	2 665 400 $	18 346 856 $	85 % au-dessous de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?

Autres adresses de la même rue

Toutes les données de Côte-Saint-Luc ›

Facebook

Courriel

Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

615, avenue Hudson

Portrait de la propriété

Pourquoi cette valeur ?

Autres adresses de la même rue

Partager