6130-6160, rue Émile-Nelligan
Logement social ou abordable de 1955 à Ahuntsic-Cartierville, 36 logements. Valeur estimée ≈ 7 305 000 $ (évaluation municipale 6 578 800 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 578 800 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 6 578 800 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +4,6 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Ahuntsic-Cartierville entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 47 propriétés) = 7 304 859 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 6 574 000 $ à 8 035 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- logement social ou abordable
- Logements
- 36
- Superficie habitable
- 32 938 pi²
- Terrain
- 36 791 pi²
- Construction
- 1955
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 47 959 $
Portrait de la propriété
Ce logement social ou abordable (Ahuntsic-Cartierville), construit en 1955, soit 22 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1977), offre 32 938 pi² de superficie habitable, environ 7 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 36 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 36 791 pi², plus grand que la moyenne du secteur (29 744 pi²). Son évaluation municipale est de 6 578 800 $, soit environ 29 % de moins que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (9 222 489 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Ahuntsic-Cartierville (47 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 32 938 pi² | 35 344 pi² | 7 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 36 791 pi² | 29 744 pi² | 24 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1955 | 1977 | 22 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 578 800 $ | 9 222 489 $ | 29 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 6060, rue Émile-Nelligan · immeuble de 6 logements et plus
- 6061, rue Émile-Nelligan · immeuble de 6 logements et plus
- 6070, rue Émile-Nelligan · immeuble de 6 logements et plus
- 6077, rue Émile-Nelligan · immeuble de 6 logements et plus
- 6080-6120, rue Émile-Nelligan · immeuble de 6 logements et plus
- 6111, rue Émile-Nelligan · immeuble de 6 logements et plus
- 6133, rue Émile-Nelligan · immeuble de 6 logements et plus
- 6155, rue Émile-Nelligan · immeuble de 6 logements et plus
- 6177, rue Émile-Nelligan · immeuble de 6 logements et plus
- 6180, rue Émile-Nelligan · immeuble de 6 logements et plus
- 6185, rue Émile-Nelligan · immeuble de 6 logements et plus
- 6195-6197, rue Émile-Nelligan · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité