Dorval · maison
610, avenue O'Connell
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →L'évaluation est 73 % sous la moyenne au pi² des maisons du secteur. Un écart aussi grand vient souvent du rôle : travaux ou agrandissement pas encore inscrits, superficie mal saisie, ou bâtiment en mauvais état. À vérifier avant de s'y fier.
Évaluation des maisons comparables du secteur pour cette superficie
1 888 000 $ à 2 554 000 $ (4 887 pi² × 454 $/pi², ±15 %)
Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.
- Type
- maison
- Superficie habitable
- 4 887 pi²
- Terrain
- 8 547 pi²
- Construction
- 1946
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 5 019 $
Portrait de la propriété
Cette maison (Dorval), construite en 1946, soit 16 ans avant l'année moyenne des maisons du secteur (1962), offre 4 887 pi² de superficie habitable, environ 194 % de plus que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 8 547 pi², plus grand que la moyenne du secteur (6 510 pi²). Son évaluation municipale est de 607 900 $ (probablement incomplète : voir l'encadré).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des maisons de Dorval (4 432 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 887 pi² | 1 662 pi² | 194 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 8 547 pi² | 6 510 pi² | 31 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1946 | 1962 | 16 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 607 900 $ | 753 722 $ | Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré) |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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