Lachine · immeuble de 6 logements et plus

605, rue William-MacDonald

Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.

Évaluation municipale officielle

713 200 $

⚠ Évaluation du terrain seulement

Le rôle n'évalue ici que le terrain : le bâtiment a probablement été construit ou terminé après la date de référence du rôle (1er juillet 2024). La Ville met l'évaluation à jour plus tard ; la valeur réelle est bien plus élevée.

Évaluation des immeubles de 6 logements et plus comparables du secteur pour cette superficie
1 943 000 $ à 2 629 000 $ (10 215 pi² × 224 $/pi², ±15 %)

Lucarne affiche l'évaluation officielle telle quelle, sans la corriger. Cette adresse est écartée des classements et des occasions. Valeur indicative tirée de données publiques, pas une évaluation agréée.

Type: immeuble de 6 logements et plus
Logements: 18
Superficie habitable: 10 215 pi²
Terrain: 8 773 pi²
Construction: 2025
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 6 088 $

Portrait de la propriété

Cet immeuble de 6 logements et plus (Lachine), construit en 2025, soit 64 ans après l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1961), offre 10 215 pi² de superficie habitable, environ 14 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 18 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 8 773 pi², plus grand que la moyenne du secteur (8 091 pi²). Son évaluation municipale est de 713 200 $ (terrain seulement : le bâtiment n'est pas encore évalué).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Lachine (459 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	10 215 pi²	11 926 pi²	14 % au-dessous de la moyenne
Terrain	8 773 pi²	8 091 pi²	8 % plus grand que la moyenne
Construction	2025	1961	64 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	713 200 $	2 662 514 $	Évaluation probablement incomplète (voir l'encadré)

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

605, rue William-MacDonald

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