Le Sud-Ouest · logement social ou abordable

605-645, boulevard Georges-Vanier

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Évaluation municipale officielle

9 720 400 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 10 554 000 $

Fourchette indicative : 9 498 000 $ à 11 609 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 9 720 400 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 9 720 400 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,6 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 274 propriétés) = 10 553 517 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 9 498 000 $ à 11 609 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 66
Superficie habitable: 47 921 pi²
Terrain: 24 003 pi²
Construction: 1977
Étages: 8
Taxes annuelles (estimées): 71 084 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Le Sud-Ouest), construit en 1977, soit 17 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1960), offre 47 921 pi² de superficie habitable, environ 233 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 66 logements sur 8 étages. Son terrain mesure 24 003 pi², plus grand que la moyenne du secteur (11 468 pi²). Son évaluation municipale est de 9 720 400 $, soit environ 177 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (3 511 210 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Le Sud-Ouest (274 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	47 921 pi²	14 387 pi²	233 % au-dessus de la moyenne
Terrain	24 003 pi²	11 468 pi²	109 % plus grand que la moyenne
Construction	1977	1960	17 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	9 720 400 $	3 511 210 $	177 % au-dessus de la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

605-645, boulevard Georges-Vanier

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