6029, rue de Bordeaux
Quadruplex de 1952 à Rosemont–La Petite-Patrie, 4 logements. Valeur estimée ≈ 1 907 000 $ (évaluation municipale 1 713 700 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.
Gratuit, aucune commission · analyse générée le
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 1 713 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 1 713 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- × évolution réelle du marché +11,3 % : prix médian de vente des plex (2 à 5 logements) dans le secteur Rosemont–La Petite-Patrie, de 880 000 $ (année 2024, 317 ventes) à 979 500 $ (12 mois terminés en juin 2026, 360 ventes) ; source : APCIQ par le système Centris (Baromètre FSMI) = 1 907 465 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 1 717 000 $ à 2 098 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- quadruplex
- Logements
- 4
- Superficie habitable
- 4 510 pi²
- Terrain
- 3 057 pi²
- Construction
- 1952
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 12 629 $
Portrait de la propriété
Ce quadruplex (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1952, soit 4 ans après l'année moyenne des quadruplex du secteur (1948), offre 4 510 pi² de superficie habitable, environ 49 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 4 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 3 057 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 1 713 700 $, soit environ 63 % de plus que la moyenne des quadruplex du secteur (1 051 692 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des quadruplex de Rosemont–La Petite-Patrie (1 810 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 4 510 pi² | 3 024 pi² | 49 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 3 057 pi² | 3 059 pi² | Comparable à la moyenne |
| Construction | 1952 | 1948 | 4 ans plus récente que la moyenne |
| Évaluation municipale | 1 713 700 $ | 1 051 692 $ | 63 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Autres adresses de la même rue
- 5978-5982, rue de Bordeaux · triplex
- 5979-5987, rue de Bordeaux · quintuplex
- 5984-5988, rue de Bordeaux · triplex
- 5990-5994, rue de Bordeaux · duplex
- 5991-5993, rue de Bordeaux · duplex
- 5996, rue de Bordeaux · maison
- 5997, rue de Bordeaux · maison
- 6003-6007, rue de Bordeaux · triplex
- 6004, rue de Bordeaux · maison
- 6006-6024, rue de Bordeaux · immeuble de 6 logements et plus
- 6015, rue de Bordeaux · maison
- 6021-6025, rue de Bordeaux · duplex
Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité