Anjou · immeuble de 6 logements et plus
6020, boulevard Joseph-Renaud
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 7 000 000 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 7 000 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +5,4 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Anjou entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 324 propriétés) = 7 927 196 $.
- Évaluation inhabituellement basse : 34 % sous la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Anjou à superficie égale (206 $/pi² × 51 753 pi² = 10 683 970 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
- Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 7 927 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 12 099 000 $. Fourchette élargie : 7 134 000 $ à 12 099 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 45
- Superficie habitable
- 51 753 pi²
- Terrain
- 41 516 pi²
- Construction
- 1962
- Étages
- 3
- Taxes annuelles (estimées)
- 57 331 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Anjou), construit en 1962, soit 7 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1969), offre 51 753 pi² de superficie habitable, environ 276 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 45 logements sur 3 étages. Son terrain mesure 41 516 pi², plus grand que la moyenne du secteur (12 953 pi²). Son évaluation municipale est de 7 000 000 $, soit environ 146 % de plus que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (2 842 270 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Anjou (326 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 51 753 pi² | 13 753 pi² | 276 % au-dessus de la moyenne |
| Terrain | 41 516 pi² | 12 953 pi² | 221 % plus grand que la moyenne |
| Construction | 1962 | 1969 | 7 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 7 000 000 $ | 2 842 270 $ | 146 % au-dessus de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité