6005, rue Du Quesne

Logement social ou abordable de 1972 à Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, 186 logements. Valeur estimée ≈ 38 197 000 $ (évaluation municipale 35 234 900 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

35 234 900 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 38 197 000 $

Fourchette indicative : 34 377 000 $ à 42 017 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 35 234 900 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 35 234 900 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +3,5 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 120 propriétés) = 38 197 019 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 34 377 000 $ à 42 017 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 186
Superficie habitable: 146 475 pi²
Terrain: 269 044 pi²
Construction: 1972
Étages: 2
Taxes annuelles (estimées): 265 753 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Mercier–Hochelaga-Maisonneuve), construit en 1972, soit 6 ans avant l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1978), offre 146 475 pi² de superficie habitable, environ 515 % de plus que la moyenne. L'immeuble compte 186 logements sur 2 étages. Son terrain mesure 269 044 pi², plus grand que la moyenne du secteur (18 027 pi²). Son évaluation municipale est de 35 234 900 $, soit environ 588 % de plus que la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (5 119 349 $).

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve (120 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	146 475 pi²	23 815 pi²	515 % au-dessus de la moyenne
Terrain	269 044 pi²	18 027 pi²	1392 % plus grand que la moyenne
Construction	1972	1978	6 ans plus ancienne que la moyenne
Évaluation municipale	35 234 900 $	5 119 349 $	588 % au-dessus de la moyenne

Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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