Westmount · immeuble de 6 logements et plus
6, Park Place
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- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 6 908 700 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Westmount ; 1re année du rôle) = 6 908 700 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +1,7 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Westmount entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 93 propriétés) = 7 194 476 $.
- Évaluation inhabituellement basse : 33 % sous la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Westmount à superficie égale (298 $/pi² × 34 724 pi² = 10 342 545 $ au rôle). Causes fréquentes : travaux à faire, loyers bas ou dossier de la Ville à corriger.
- Deux repères : si l'état explique l'écart, ≈ 7 194 000 $ ; si l'immeuble est comme les autres du quartier, ≈ 10 770 000 $. Fourchette élargie : 6 475 000 $ à 10 770 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble de 6 logements et plus
- Logements
- 26
- Superficie habitable
- 34 724 pi²
- Terrain
- 11 916 pi²
- Construction
- 1928
- Étages
- 4
- Taxes annuelles (estimées)
- 57 252 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble de 6 logements et plus (Westmount), construit en 1928, soit 8 ans avant l'année moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (1936), offre 34 724 pi² de superficie habitable, environ 40 % de moins que la moyenne. L'immeuble compte 26 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 11 916 pi², plus petit que la moyenne du secteur (16 342 pi²). Son évaluation municipale est de 6 908 700 $, soit environ 60 % de moins que la moyenne des immeubles de 6 logements et plus du secteur (17 184 622 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles de 6 logements et plus de Westmount (93 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 34 724 pi² | 57 696 pi² | 40 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 11 916 pi² | 16 342 pi² | 27 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1928 | 1936 | 8 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 6 908 700 $ | 17 184 622 $ | 60 % au-dessous de la moyenne |
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CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité