Le Sud-Ouest · immeuble à usage mixte
5997-6001, boulevard Monk
Voir l'analyse complète : valeur, coût par mois, risques, rendement et photo de l'immeuble.
Ouvrir la fiche →Comment c'est calculé
- Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 431 100 $.
- × facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 431 100 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
- Indexation de +2,9 % par an pendant 2,3 ans (évolution annuelle moyenne des propriétés de Le Sud-Ouest entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 25 920 propriétés) = 460 729 $.
- Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 415 000 $ à 507 000 $.
Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.
- Type
- immeuble à usage mixte
- Superficie habitable
- 2 110 pi²
- Terrain
- 2 099 pi²
- Construction
- 1910
- Étages
- 2
- Taxes annuelles (estimées)
- 3 134 $
Portrait de la propriété
Cet immeuble à usage mixte (Le Sud-Ouest), construit en 1910, soit 11 ans avant l'année moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1921), offre 2 110 pi² de superficie habitable, environ 71 % de moins que la moyenne. Le bâtiment a 2 étages hors sol. Son terrain mesure 2 099 pi², plus petit que la moyenne du secteur (3 400 pi²). Son évaluation municipale est de 431 100 $, soit environ 74 % de moins que la moyenne des immeubles à usage mixte du secteur (1 676 273 $).
Pourquoi cette valeur ?
Comparaison avec la moyenne des immeubles à usage mixte de Le Sud-Ouest (11 propriétés).
| Critère | Cette propriété | Moyenne du secteur | Écart |
|---|---|---|---|
| Superficie habitable | 2 110 pi² | 7 211 pi² | 71 % au-dessous de la moyenne |
| Terrain | 2 099 pi² | 3 400 pi² | 38 % plus petit que la moyenne |
| Construction | 1910 | 1921 | 11 ans plus ancienne que la moyenne |
| Évaluation municipale | 431 100 $ | 1 676 273 $ | 74 % au-dessous de la moyenne |
Bilan pour un investisseur et pour y habiter, transport, sécurité, écoles, risques, rendement estimé et propriétés comparables :
Voir la fiche complète Vous êtes le propriétaire ?Partager
WhatsApp
Facebook
X
LinkedIn
Reddit
Telegram
CourrielDonnées : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité