5977, rue Boyer

Logement social ou abordable de 1984 à Rosemont–La Petite-Patrie, 48 logements. Valeur estimée ≈ 11 931 000 $ (évaluation municipale 10 788 000 $). Coût estimé par mois, risques et points à vérifier avant d'acheter.

Gratuit, aucune commission · analyse générée le 6 novembre 2026

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Évaluation municipale officielle

10 788 000 $

Valeur marchande estimée par Lucarne

≈ 11 931 000 $

Fourchette indicative : 10 738 000 $ à 13 124 000 $

Comment c'est calculé

Évaluation municipale au rôle 2026-2028 (valeur au 1er juillet 2024) : 10 788 000 $.
× facteur comparatif 1,00 (2026, Ville de Montréal ; 1re année du rôle) = 10 788 000 $. Un facteur de 1,00 signifie que le rôle reflète le marché à sa date de référence.
Indexation de +4,4 % par an pendant 2,4 ans (évolution annuelle moyenne des logements sociaux et abordables de Rosemont–La Petite-Patrie entre les rôles 2023-2025 et 2026-2028, 59 propriétés) = 11 930 922 $.
Fourchette de ±10 % pour tenir compte de l'état, des rénovations et des particularités du bâtiment, que les données publiques ne montrent pas : 10 738 000 $ à 13 124 000 $.

Estimation automatique tirée de données publiques. Ce n'est ni une évaluation par un évaluateur agréé, ni un avis de valeur d'un courtier, ni un conseil financier ; Lucarne n'est pas titulaire d'un permis de l'OACIQ.

Type: logement social ou abordable
Logements: 48
Superficie habitable: 38 782 pi²
Terrain: 21 452 pi²
Construction: 1984
Étages: 4
Taxes annuelles (estimées): 79 606 $

Portrait de la propriété

Ce logement social ou abordable (Rosemont–La Petite-Patrie), construit en 1984, soit 12 ans après l'année moyenne des logements sociaux et abordables du secteur (1972), offre 38 782 pi² de superficie habitable. L'immeuble compte 48 logements sur 4 étages. Son terrain mesure 21 452 pi², proche de la moyenne du secteur. Son évaluation municipale est de 10 788 000 $, dans la moyenne des logements sociaux et abordables du secteur.

Pourquoi cette valeur ?

Comparaison avec la moyenne des logements sociaux et abordables de Rosemont–La Petite-Patrie (59 propriétés).

Critère	Cette propriété	Moyenne du secteur	Écart
Superficie habitable	38 782 pi²	37 631 pi²	Comparable à la moyenne
Terrain	21 452 pi²	21 467 pi²	Comparable à la moyenne
Construction	1984	1972	12 ans plus récente que la moyenne
Évaluation municipale	10 788 000 $	10 301 549 $	Comparable à la moyenne

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Données : rôle d'évaluation foncière du Québec (MAMH) et données ouvertes de la Ville de Montréal, licence CC-BY 4.0 (sources et licences). Les évaluations municipales ne sont pas des prix de vente. Lucarne n'est ni une évaluation agréée, ni un conseil financier, ni un service de courtage. Conditions · Confidentialité

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